Durante muito tempo, Shopping Center era sinônimo de capital ou de região metropolitana das grandes cidades. Não era difícil que pessoas fizessem viagens de cidades do interior para a capital para simplesmente conhecer um Shopping Center.
Criou-se uma “aura” de modernidade e sofisticação nos Shoppings, o que era completamente fora do perfil da grande maioria das cidades consideradas “do interior” em uma época não muito distante.
De uns tempos para cá esse cenário mudou. Há pelo menos uma década é possível perceber que as Administradoras de Shoppings Centers, diversificam seus investimentos em novos empreendimentos em cidades do interior do Brasil.
Esse movimento acontece graças ao crescimento da renda média das pessoas que moram no interior, bem como, uma realidade inconveniente para os Administradores de Shopping Centers : com o crescimento do ramo imobiliário nas grandes cidades, bem como, com a proliferação de Shopping Centers de diferentes perfis nas cidades, os terrenos para a implementação de novos Shoppings estão cada vez mais raros. E aí temos a lição dos velhos manuais de Economia : Se existe escassez de recursos (nesse caso, terrenos), o preço do bem tende a subir vertiginosamente, o que amplia em muito o custo de implementação de Shoppings.
Segundo a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), dos 48 novos shoppings previstos para serem inaugurados no Brasil, 34 estão em cidades do interior, sendo desses 34 empreendimentos, 16 são em cidades que ainda não possuem nenhum empreendimento do tipo.
Além da busca por uma nova clientela, bem como, de novas fontes de receitas, o que faz com que os Shoppings Centers busquem abrir empreendimentos no interior, são os incentivos fiscais que são dados por prefeituras para a instalação de empreendimentos.
Com a migração de Shoppings Centers para o interior, não podemos esquecer que eles se tornaram grandes empregadores regionais, o que ajuda em muito o desenvolvimento regional.
Além das próprias administradoras de Shopping Centers, as empresas que costumam utilizar esse canal de Marketing também devem realizar seus estudos de viabilidade, levando em consideração que o perfil do consumidor de um shopping localizado em uma cidade do interior em comparação com um shopping da área metropolitana, principalmente no que tange ao Ambiente Cultural.
Cabe a nós, Profissionais de Marketing, realizarmos tais estudos de viabilidade….
E aí? Você está preparado para “Migrar para o Interior” ?
Até a próxima!
Edilania Brito
Acredito que será um empreendimento de muito valor, principalmente para os habitantes destas cidades que terão fácil acesso aos shoppings para realizar suas compras e também para entretenimento, sendo assim não será preciso se deslocar para outra cidade. Além de gerar empregos e arrecadação com comércios e serviços.
E para nós profissionais de marketing teremos a oportunidade de por em prática o que aprendemos com desenvolvimento de ações para lojistas e consumidores.
Clayton Alves Cunha
Edilânia,
Tem toda a razão!
Obrigado pelo comentário!
[]’s
Clayton Cunha
DOUGLAS
O empreendimento será ótimo para cidades do interior, gerando empregos e poder de consumo mas será que não ira apagar o glamour dos shoppings das metrópoles e também reduzindo o numero de pessoas do interior que consomem serviços de viagens, inovações lançadas nas metrópoles, passeios turísticos ou seja, não só produtos vendidos no shopping?
Clayton Alves Cunha
Douglas,
Obrigado pelo comentário!
[]’s
Clayton Cunha