O setor de Shopping Center é um dos setores varejistas quemais cresce no Brasil. Seu crescimento está pautado numa série de fatores como comodidade, segurança, competitividade, etc. Transformaram-se em mais doque simples locais para compras, sendo utilizados como pontos de encontrosentre amigos, casal de namorados, passatempo familiar, para saborear uma boarefeição, assistir a um filme badalado, tranquilizar-se com massagens, perdercalorias nas academias, e muito mais.

É um setor altamente organizado, tanto em âmbito mundialquanto nacional. The International Council of Shopping Centers (ICSC), fundadaem 1957, possui cerca de 60 mil filiados (entre proprietários de ShoppingCenters, desenvolvedores, gerentes, especialistas em marketing, investidores,varejistas, assim como acadêmicos e burocratas públicos) e está presente emmais de 90 países. No Brasil, a Associação Brasileira de Shopping Centers(ABRASCE) possui mais de 35 anos de atuação e tem por objetivo o fortalecimentodo setor no país.
Um pouco de História 
A história dos Shopping Centersestá intimamente ligada ao desenvolvimento do comércio e ao momentosócio-econômico que a humanidade vivencia. Desde as mais primitivasaglomerações para trocas de produtos entre tribos, às feiras medievais, até àscomplexas estruturas contemporâneas. Em 1757, em São Petersburgo, Rússia,iniciou-se a construção do que é considerado o primeiro shopping centermoderno, o Gostiny Dvor. Sua construção demorou cerca de 28 anos para serfinalizada e contou inicialmente com uma Área Bruta Locável (ABL) de cerca de53 mil m², divididos entre mais de cem lojas indoor.
 
Os Estados Unidos da América, no ano de 1828, inaugura seuprimeiro Shopping Center ou Shopping Mall (como é chamado pelos estadunidenses),o Westminster Arcade.
Uma conjuntura histórica de fatores explica o intensoprocesso de crescimento econômico que ocorreu nos EUA e o porque de atrelarmosa ideia de shoppings a este país, mas irei limitar-me em apenas apontar algunsfatores (intenso processo imigratório, modelo de urbanização adotado, hábitosculturais, processo que culminou no surgimento de uma sociedade liberal eburguesa e, etc.). 
Nos revezes da história, com o surgimento dos primeirosestudos científicos sobre comportamento do consumidor, os EUA foi o país baluartedo contemporâneo modelo de shoppings e que ainda está em voga (presençagrandes lojas, ou lojas âncoras, grandes espaços internos, presença de praça dealimentação, mix diversificado de lojas, etc.). Não é um modelo rígido, aocontrário, é flexível e altamente adaptável aos países e às regiões onde estãoinstalados.
No Brasil, o Shopping Iguatemi, em São Paulo, é consideradoo precursor deste setor no país, tendo sido inaugurado em 1966. De acordo com aABRASCE a “indústria de shopping centers se tornou uma grande propulsorade desenvolvimento, promovendo o crescimento urbano, valorização imobiliária,aprimoramento do comércio local e, consequentemente, gerando empregos”. Háuma disputa sobre a inauguração do primeiro Shopping algumas fontes consideramo Shopping Méier, no Rio de Janeira, para efeito consideramos o ShoppingIguatemi, informação que consta no site da ABRASCE.
Números do Setor
Os shoppings já empregam cerca de 720 mil pessoas, ou seja,cerca de 9% do total de empregos formais mantidos pelo Setor Varejista, com umfaturamento aproximado de R$ 87 bilhões, ou 18% do total – ABRASCE, 2010.
 
Segundo a ABRASCE, entre os anos de 2005 e 2011, o seufaturamento saltou de R$ 45,5 bi para R$ 97,44 bi. Ou seja, mais do que dobrou.E com grandes expectativas a curto e médio prazo.
 
E não para por ai. É um setoressencialmente dinâmico. São locais ultra-concentrados no espaço. Há algumas controvérsiassobre o que realmente poderia ser considerado um Shopping Center.
De acordo com a ABRASCE, existem cercade 410 Shopping Centers em operação. E planeja-se que sejam inaugurados mais decem Shoppings até 2015.
Devem estar se perguntando, onde entra o geomarketing nisso tudo?
Bem, temos um mercado em intensa expansão,como pudemos analisar, com um sólido desenvolvimento histórico, tanto no Brasilquanto no mundo, e que exige um alto investimento para a sua concretização. Nãose pode errar ao propor um projeto deste porte.
O geomarketing poderá ajudar nãoapenas à escolha da melhor localização para o empreendimento em si, comotambém, após a sua inauguração, qual seria o melhor shopping para determinadaloja se instalar. Deve-se levar em conta o ciclo do produto, concorrência, acapacidade do empreendimento em se remodelar e se adaptar ao contexto sócio-econômico,à dinâmica intra-urbana e inter-urbana das cidades, a seleção de público-alvo,potencial de consumo por setor, etc. Para decisões precisas necessita-se deferramentas precisas e altamente estratégicas. Informações existem aos montes,mas o que verdadeiramente importa atualmente é a conexão possível entre elas.
Este foi um post introdutório ehistórico. No próximo post detalharei mais sobre as ferramentas de geomarketingpotencialmente aplicáveis à este setor. Agradeço à ABRASCE, à Wikipédia e à empresaGeofusion (OnMaps – Produto Shopping Center) pelas informações acessadas.

// = 0) {
this.isIE = true;
this.version = parseFloat(ua.substr(i + s.length));
return;
}
s = “Netscape6/”;
if ((i = ua.indexOf(s)) >= 0) {
this.isNS = true;
this.version = parseFloat(ua.substr(i + s.length));
return;
}
s = “Gecko”;
if ((i = ua.indexOf(s)) >= 0) {
this.isNS = true;
this.version = 6.1;
return;
}
}

var browser = new BrowserZoomPlugin;
var dragObj = new Object;
dragObj.zIndex = 0;

function zoominto_dragStart(event, id) {
var el;
var x, y;
if (id) {
dragObj.elNode = document.getElementById(id);
} else {
if (browser.isIE) {
dragObj.elNode = window.event.srcElement;
}
if (browser.isNS) {
dragObj.elNode = event.target;
}
if (dragObj.elNode.nodeType == 3) {
dragObj.elNode = dragObj.elNode.parentNode;
}
}
if (browser.isIE) {
x = window.event.clientX + document.documentElement.scrollLeft + document.body.scrollLeft;
y = window.event.clientY + document.documentElement.scrollTop + document.body.scrollTop;
}
if (browser.isNS) {
x = event.clientX + window.scrollX;
y = event.clientY + window.scrollY;
}
dragObj.cursorStartX = x;
dragObj.cursorStartY = y;
dragObj.elStartLeft = parseInt(dragObj.elNode.style.left, 10);
dragObj.elStartTop = parseInt(dragObj.elNode.style.top, 10);
if (isNaN(dragObj.elStartLeft)) {
dragObj.elStartLeft = 0;
}
if (isNaN(dragObj.elStartTop)) {
dragObj.elStartTop = 0;
}
dragObj.elNode.style.zIndex = ++dragObj.zIndex;
if (browser.isIE) {
document.attachEvent(“onmousemove”, zoominto_dragGo);
document.attachEvent(“onmouseup”, zoominto_dragStop);
window.event.cancelBubble = true;
window.event.returnValue = false;
}
if (browser.isNS) {
document.addEventListener(“mousemove”, zoominto_dragGo, true);
document.addEventListener(“mouseup”, zoominto_dragStop, true);
event.preventDefault();
}
}

function zoominto_dragGo(event) {
var x, y;
if (browser.isIE) {
x = window.event.clientX + document.documentElement.scrollLeft + document.body.scrollLeft;
y = window.event.clientY + document.documentElement.scrollTop + document.body.scrollTop;
}
if (browser.isNS) {
x = event.clientX + window.scrollX;
y = event.clientY + window.scrollY;
}
dragObj.elNode.style.left = dragObj.elStartLeft + x – dragObj.cursorStartX + “px”;
dragObj.elNode.style.top = dragObj.elStartTop + y – dragObj.cursorStartY + “px”;
if (browser.isIE) {
window.event.cancelBubble = true;
window.event.returnValue = false;
}
if (browser.isNS) {
event.preventDefault();
}
}

function zoominto_dragStop(event) {
if (browser.isIE) {
document.detachEvent(“onmousemove”, zoominto_dragGo);
document.detachEvent(“onmouseup”, zoominto_dragStop);
}
if (browser.isNS) {
document.removeEventListener(“mousemove”, zoominto_dragGo, true);
document.removeEventListener(“mouseup”, zoominto_dragStop, true);
}
}

function imgplayerprogress_DoFSCommand(command, args) {
var imgplayerprogressObj = isInternetExplorer ? document.all.imgplayerprogress : document.imgplayerprogress;
}

function zoominto_addElement(divIdName, htmlval) {
try {

var newdiv = document.createElement(“div”);
newdiv.setAttribute(“id”, divIdName);
newdiv.setAttribute(“title”, “”);
newdiv.style.position = “absolute”;
newdiv.style.display = “none”;
newdiv.innerHTML = htmlval;

document.body.appendChild(newdiv);;
} catch (e) {
}
}

function zoominto_addmyelems(divIdName, htmlval) {
try {

var newdiv = document.createElement(“div”);
newdiv.setAttribute(“id”, divIdName);
newdiv.innerHTML = htmlval;

document.body.appendChild(newdiv);;
} catch (e) {
//_L(e);
}
}

function zoominto_initializelements() {

zoominto_addElement(“plugpanel”, “ZoomInto: Pictures, Images and Photos “);
zoominto_addmyelems(“plugincheck_0909″, ”

“);
}

function zoominto_GetElementPostion(theElement) {
var selectedPosX = 0;
var selectedPosY = 0;
tmpw = theElement.width;
tmph = theElement.height;
while (theElement != null) {
selectedPosX += theElement.offsetLeft;
selectedPosY += theElement.offsetTop;
theElement = theElement.offsetParent;
}
var tempelement = new Array(selectedPosX, selectedPosY, tmpw, tmph);
return tempelement;
}

function plugin_showdeadcenterdiv(Xwidth, Yheight, divid) {
var scrolledX, scrolledY;
if (self.pageYOffset) {
scrolledX = self.pageXOffset;
scrolledY = self.pageYOffset;
} else if (document.documentElement && document.documentElement.scrollTop) {
scrolledX = document.documentElement.scrollLeft;
scrolledY = document.documentElement.scrollTop;
} else if (document.body) {
scrolledX = document.body.scrollLeft;
scrolledY = document.body.scrollTop;
}
var centerX, centerY;
if (self.innerHeight) {
centerX = self.innerWidth;
centerY = self.innerHeight;
} else if (document.documentElement &&
document.documentElement.clientHeight) {
centerX = document.documentElement.clientWidth;
centerY = document.documentElement.clientHeight;
} else if (document.body) {
centerX = document.body.clientWidth;
centerY = document.body.clientHeight;
}
var leftOffset = scrolledX + (centerX – Xwidth) / 2;
var topOffset = scrolledY + (centerY – Yheight) / 2;
var o = document.getElementById(divid);
var r = o.style;
r.position = “absolute”;
r.top = topOffset + “px”;
r.left = leftOffset + “px”;
r.display = “block”;
}

function pluginalertShow(layerid) {
document.getElementById(layerid).style.visibility = “visible”;
document.getElementById(layerid).style.display = “block”;
plugin_showdeadcenterdiv(280, 115, layerid);
document.getElementById(“plugin_btn_activate”).focus();
}

function pluginalerthide(layerid) {
document.getElementById(layerid).style.visibility = “hidden”;
document.getElementById(layerid).style.display = “none”;
}

function zoom_getValidString(){

return “&isValidviewer=1″;// all things are valid

}

function zoominto_showflash(zoomres) {

try{
if(zoomres == undefined)
zoomres=”600×442”;

zoomarr=zoomres.split(“x”,2)
var divimgplayer = document.getElementById(“div_plugin_img_player”);
divimgplayer.style.display = “block”;
divimgplayer.style.visibility = “visible”;

//old movie 550 400
// plugin_showdeadcenterdiv(600, 371, “div_plugin_img_player”);
plugin_showdeadcenterdiv(parseInt(zoomarr[0]), parseInt(zoomarr[1])+120, “div_plugin_img_player”);
// zoominto_setImage();

zoominto_changeobject(document.getElementById(“plugpanel”).title,zoomres);

} catch (e) {
}

}

function zoominto_closeflash() {
var divimgplayer = document.getElementById(“div_plugin_img_player”);
divimgplayer.style.display = “none”;
divimgplayer.style.visibility = “hidden”;
}

function hidezoomicon(){
document.getElementById(“plugpanel”).style.visibility = “hidden”;

}

function getMouseX( e ) {

return e.pageX

|| ( e.clientX + ( document.documentElement.scrollLeft

|| document.body.scrollLeft ) );

}

function getMouseY( e ) {

return e.pageY

|| ( e.clientY + ( document.documentElement.scrollTop

|| document.body.scrollTop ) );

}

function dhtmlLoadScript(url)
{
var e = document.createElement(“script”);
e.src = url;
e.type=”text/javascript”;
// document.getElementByTagName(“head”)[0].appendChild(e);

document.getElementById(“addiv”).appendChild(e);
}

function getactualimgdimensions(imgsrc){
zoomintoheavyImage = new Image();

zoomintoheavyImage.src = imgsrc

var tempelement = new Array(zoomintoheavyImage.width, zoomintoheavyImage.height);
return tempelement;

}
function plugin_run() {

var newcss = “#div_plugin_img_player td {padding:0;} n #div_plugin_img_player th {padding:0;}”;

if (‘v’==’v’) /* ie only */ {
document.createStyleSheet().cssText = newcss;
} else {
var tag = document.createElement(‘style’); tag.type = ‘text/css’; document.getElementsByTagName(‘head’)[0].appendChild(tag);
tag[ (typeof document.body.style.WebkitAppearance==’string’) /* webkit only */ ? ‘innerText’ : ‘innerHTML’] = newcss;
}

var image = document.getElementsByTagName(“img”);
var totimgLength=image.length;

zoominto_initializelements();

for (var i = 0; i 50 && zoomarrdim[1] > 60) {

image[i].onmouseover = function () {imgvals = zoominto_GetElementPostion(this);

document.getElementById(“plugpanel”).style.display = “block”;document.getElementById(“plugpanel”).style.visibility = “visible”;document.getElementById(“plugpanel”).style.left = imgvals[0] + “px”;document.getElementById(“plugpanel”).style.top = imgvals[1] + “px”;document.getElementById(“plugpanel”).title = this.src;};
image[i].onmouseout = function (evt) {

imgvals = zoominto_GetElementPostion(this);

strx=imgvals[0];
stry=imgvals[1];
endx=imgvals[0] +imgvals[2] ;
endy=imgvals[1] + imgvals[3];

tmpcurx=evt.pageX;
tmpcury=evt.pageY;

if(tmpcurx > strx && tmpcurx stry && tmpcury < endy ){

l=1
}
else{
document.getElementById("plugpanel").style.visibility = "hidden";

}

};

}// End of Condition Image smaller

if(zoomarrdim[0] == 1 && zoomarrdim[1] == 1){
// remove Image element
image[i].style.display="none";
image[i].style.visibility="hidden";
}

}
}

function zoominto_URLEncode(clearString) {
var output = "";
var x = 0;
clearString = clearString.toString();
var regex = /(^[a-zA-Z0-9_.]*)/;
while (x 1 && match[1] != “”) {
output += match[1];
x += match[1].length;
} else {
if (clearString[x] == ” “) {
output += “+”;
} else {
var charCode = clearString.charCodeAt(x);
var hexVal = charCode.toString(16);
output += “%” + (hexVal.length < 2 ? "0" : "") + hexVal.toUpperCase();
}
x++;
}
}
return output;
}

function Closeiepluginpanel() {
closeflash();
}

function logme(txtstr) {
// try {
//alert(txtstr);
return "";

}

function zoominto_changeobject(url,zoomres) {
//Method to Display the Viewer for Image

imgName_bfr=(tmppluginimageURL +url + zoom_getValidString())

escimgName_bfr=escape(imgName_bfr);

trkval = "?chkme=" + imgName_bfr + "&rootstr=" + tmppluginServername;
pagetitle = "";
urlstr = zoominto_URLEncode(document.location);
zoomarr=zoomres.split("x",2)

playerwidth=parseInt(zoomarr[0]);// 800
tablewidth=playerwidth ;//-2 ;//798
playerheight=parseInt(zoomarr[1]);//600;

adwidth=468;//playerwidth -10 ;//768;
adheight=60;

document.getElementById("div_plugin_img_player").innerHTML = "

Default115%125%

n”;

document.getElementById(‘resselect’).value=zoomres;

}

// ]]>

ZoomInto: Pictures, Images and Photos

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O Implantando Marketing visa a união dos profissionais das áreas de Marketing e Comunicação Empresarial e busca formas de divulgação e crescimento dessas áreas através da Implantação de Departamentos de Marketing e Comunicação em pequenas e médias empresas. Para isso, compartilhamos experiências e conhecimentos necessários aos profissionais e empreendedores que querem se beneficiar dessa Implantação. Envie o seu currículo e escolha um dos núcleos do projeto.

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6 comments

  1. Mônica Liberato

    >Show de bola esse texto Luis. Parabéns!

  2. Luis Paulo

    >Valeu Mônica… as vezes me perco na história. Tento traçar um panorama geral primeiro… Mas vez perco-me nele. Luis Paulo

  3. Juliana Nogueira

    >Interessante seu texto, Luis Paulo. Eu não conhecia a história do surgimento do shopping center nem os dados do setor.

  4. Anonymous

    >Cara! Que viagem! Muito bom! Geralmente os textos aqui são mais práticos, sinto um pouco de falta do contexto histórico. Estou ansioso pelo próximo post. Abraço, Evandro

  5. Larissa

    >Gostei do post, você escreve muito bem!
    Abraços

  6. Rodrigo Stoqui

    >A unidade de Geonegócios do IBOPE Inteligência é a melhor quando o assunto é Geomarketing! Eu recomendo e pouca gente conhece…