Vocação de ponto comercial

Conforme sugerido, neste post vou falar sobre a vocação de ponto comercial.

Acredito que seja interesse de todo empreendedor encontrar a melhor localização para o seu segmento comercial, seja uma padaria, uma loja varejista ou uma grande indústria.
É comum encontrar em classificados anúncios de aluguel de pontos comerciais que já indicam a vocação do local,como por exemplo: passa-se ponto para loja de roupas, ou, ótimo ponto para papelaria. Mas, não podemos acreditar cegamente nestas informações, é necessário analisar cuidadosamente o entorno do ponto comercial e entender se essa “vocação” ainda permanecerá.É preciso compreender qual o público que estará no entorno do ponto comercial.

Se o ponto comercial anterior não teve sucesso é preciso analisar com ainda mais cautela, tanto a localização em si, como o entorno próximo. Ao descobrir se todas as atividades comerciais,anteriores tiveram sucesso e por quanto tempo, é possível prever o comportamento das pessoas que serão seus futuros clientes.

A segunda ação a fazer é analisar a sua região de entorno. Há muitas residências ou é uma região comercial? O público possui alta ou baixa renda? A acessibilidade do entorno ao seu estabelecimento é boa ou truncada? É uma área em transformação ou é uma área já consolidada? Todas estas perguntas devem ser respondidas antes de analisar o tipo de negócio que irá instalar.

Mais importante que a vocação, é preciso entender o momento que está vivendo aquela região. Você pode encontrar um ótimo ponto para uma pizzaria, mas se todo o entorno estiver em obras, mudando de casas residenciais para prédios comerciais, dificilmente você terá um bom retorno financeiro nesta localidade.

Com uma análise mais detalhada do entorno poderíamos, neste caso, indicar que este ponto de pizzaria torne-se um ponto de restaurante, com certeza o retorno financeiro será muito melhor, pois atingirá a demanda dos novos trabalhadores da região.

Resumindo, a vocação de um ponto comercial não depende de sua localização em si, mas do momento em que a região está vivendo. Por isso, é necessário analisar cuidadosamente toda a região levantando dados de obras e mudanças no zoneamento, estudos comportamentais de compra das pessoas do entorno, pesquisas de campo dos vizinhos comerciantes e entrevistas. Só assim você poderá entender e comprovar a vocação do ponto comercial.

Espero que este post tenha sido útil a todos vocês, e não se esqueçam de votar no nosso blog! Até a próxima.